Milyonlarca ev sahibi ve kiracının gözü kulağı Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Haziran 2026 enflasyon verilerindeydi. Geçtiğimiz yıllarda uygulanan yüzde 25'lik sabit kira zam sınırının tamamen kalkmasının ardından, artık kira artışlarında yeniden yasal tavan olan Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) 12 aylık ortalaması baz alınıyor.
Açıklanan resmi verilere göre; Haziran ayında TÜFE bir önceki aya göre yüzde 0,99 artarken, milyonları ilgilendiren 12 aylık ortalamalara göre artış oranı ise yüzde 32,03 olarak gerçekleşti. Bu rakam, Temmuz 2026 dönemi boyunca ev sahiplerinin kiracılarına yapabileceği en yüksek yasal zam oranı olarak kayıtlara geçti.
Temmuz 2026 Kuruşu Kuruşuna Kira Zam Hesaplama Tablosu
Temmuz ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için yasal üst sınır olan %32,03 oranı üzerinden, mevcut kiranıza göre ödeyeceğiniz yeni tutarlar şu şekildedir:
| Mevcut Kira Bedeli | Aylık Resmi Zam Tutarı | Yeni Temmuz 2026 Kira Bedeli |
| 20.000 TL | 6.406 TL | 26.406 TL |
| 25.000 TL | 8.050 TL | 33.050 TL |
| 30.000 TL | 9.609 TL | 39.609 TL |
| 35.000 TL | 11.210,50 TL | 46.210,50 TL |
| 40.000 TL | 12.812 TL | 52.812 TL |
| 45.000 TL | 14.413,50 TL | 59.413,50 TL |
| 50.000 TL | 16.015 TL | 66.015 TL |
| 55.000 TL | 17.616,50 TL | 72.616,50 TL |
| 60.000 TL | 19.218 TL | 79.218 TL |
Kritik Uyarı: Bu Oran Yasal Üst Sınırdır!
Yasaya göre sözleşmede aksi bir madde yoksa ev sahipleri bu ay %32,03'ün üzerinde asla zam talep edemez. Ancak ev sahibi ve kiracı karşılıklı rıza göstererek bu oranın daha altında (örneğin %20 veya %25) bir zam oranı üzerinde uzlaşabilirler.
Haziran ayı enflasyonunun netleşmesiyle birlikte taşınmaz piyasasında Temmuz ayı hareketliliği başlarken, kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk sisteminin de yoğun mesai harcaması bekleniyor. Gayrimenkul dünyasındaki en sıcak gelişmeleri ve yasal haklarınızı Gerçek Taraf üzerinden takip etmeye devam edin.
