Ticaret Bakanlığı, emlak piyasasında şeffaflığı artırmak ve tüketiciyi korumak amacıyla kiralık ilanlarda uygulanan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS)'ni satılık taşınmazları da kapsayacak şekilde genişletiyor. Sistem, 1 Şubat 2026 Pazar günü itibarıyla İzmir, Antalya ve Sivas illerinde pilot olarak başlayacak ve 15 Şubat 2026 tarihinden itibaren Türkiye genelinde zorunlu hale gelecek.
E-Devlet Üzerinden Mülkiyet Doğrulaması Zorunlu Olacak
Yeni düzenlemeyle birlikte, internet sitelerinde ve ilan platformlarında satılık olarak yayımlanacak her bir taşınmaz ilanı için, mülk sahibinin e-Devlet üzerinden doğrulama yapması gerekecek. Tapu sahibi, e-Devlet şifresiyle sisteme girerek ilanını vermek istediği emlak ofisine yetki verecek. Bu sayede, yetkisiz kişiler tarafından açılan sahte ilanlar, fiyat manipülasyonları ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Doğrulanmış İlanlar Özel İbare Taşıyacak
Doğrulama işlemi tamamlanan ilanlarda, "EİDS yetki doğrulaması yapılmıştır" ibaresi veya buna ilişkin özel bir logo yer alacak. Böylece tüketiciler, güvenilir ve doğrulanmış ilanları kolayca ayırt edebilecek. Taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden verdikleri yetkiyi istedikleri zaman iptal edebilecek, yetkilendirme süresi ise asgari üç ay olarak belirlendi.
Pilot Uygulama İle Sistem Test Edilecek
Teknik entegrasyonun sağlanması ve olası aksaklıkların giderilmesi amacıyla sistem önce üç pilot ilde hayata geçirilecek. Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, "Sistemdeki küçük aksaklıkların giderilmesi için çalışmalar sürüyor. EİDS, yetkisiz emlakçılığı ortadan kaldıracak, sahte ilanların ve dolandırıcılık girişimlerinin önüne geçecek" dedi.
Güvenli ve Şeffaf Bir Emlak Piyasası
Düzenlemenin Türkiye genelinde yürürlüğe girmesiyle birlikte, tüm satılık taşınmaz ilanlarının mülkiyet bilgileriyle eşleştirilmesi ve böylece çok daha güvenli ve şeffaf bir ticaret ortamının oluşturulması planlanıyor. Uygulamanın, hem alıcı/satıcı güvenliğini artıracağı hem de sektördeki profesyonel işleyişi güçlendireceği öngörülüyor.
