Samsun’un Terme ilçesinde dikkat çeken bir imar ve ruhsat dosyası yargıya taşındı.
Saadet Partisi Samsun İl Başkanlığı tarafından Terme Cumhuriyet Başsavcılığı’na sunulan suç duyurusunda, Elmalık Mahallesi 797 ada 4 parsel üzerindeki imar uygulamaları, muvakkat yapı izni, yapı ruhsatı, zemin raporları ve yapı denetim sürecinde çok sayıda usulsüzlük yapıldığı ileri sürüldü. Yapıştırılan markdown
Dilekçede Terme Belediye Başkanı Şenol Kul, başkan vekilleri, başkan yardımcıları, ilgili encümen üyeleri, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ile Yapı Kontrol Müdürlüğü personeli, yapı denetim firması yetkilileri ve bazı proje müelliflerinin işlemlerinin araştırılması talep edildi.
Başvuruda görevi kötüye kullanma, resmi belgede sahtecilik, resmi belgeyi bozma veya gizleme ile suç delillerini gizleme veya değiştirme suçlamaları yöneltildi. Bunların tamamı müşteki tarafın iddiaları niteliğinde.
7 bin 500 metrekarelik alan için “kamu zararı” iddiası
Suç duyurusunun ilk önemli başlığını imar uygulaması oluşturuyor.
Dilekçede, revizyon imar planı kapsamında daha önce kamunun kullanımındaki yaklaşık 7 bin 500 metrekarelik park ve yol alanının Düzenleme Ortaklık Payı kapsamından çıkarılarak yaklaşık 49 bin metrekarelik ticari parsele dahil edildiği ileri sürüldü.
Başvuruda bu işlemin mevzuata aykırı olduğu ve söz konusu kamu alanının daha sonra özel parsel içerisinde hisselendirilmesinin kamu zararına yol açmış olabileceği savunuldu.
Kamu zararının bulunup bulunmadığının belirlenmesi için satış bedeli ve taşınmaz işlemlerinin incelenmesi talep edildi.
“Muvakkat yapı izni mevzuata aykırı düzenlendi” iddiası
Dosyada yer alan bir diğer iddia ise Ağustos 2025’te verilen muvakkat yapı izni ile ilgili.
Başvuruda, söz konusu ticari parselin geçici yapı izni verilmesi için gerekli yasal şartları taşımadığı ileri sürüldü.
Şikâyet dilekçesinde ayrıca Terme Belediyesi’nin 25 Ağustos 2025 tarihli yazısında muvakkat yapı izni düzenlendiğinin belirtildiği, buna karşın 18 Mayıs 2026 tarihli başka bir resmi yazışmada parsel için herhangi bir yapı izni verilmediğinin ifade edildiği öne sürüldü.
Bu iki belge arasında çelişki bulunduğu savunularak, savcılıktan belgelerin ve ilgili belediye kayıtlarının incelenmesi istendi.
28 bin metrekarelik depo tartışmanın merkezinde
Suç duyurusunun merkezinde, parsel üzerinde yaklaşık 28 bin metrekare büyüklüğünde olduğu belirtilen depo yapısı bulunuyor.
Dilekçede, yapının 2025 yılında ruhsatsız olarak inşa edilmeye başlandığı ve 8 Mart 2026’da inşaat sahasında çıkan yangın sırasında yapının yaklaşık yüzde 60-70 seviyesinde tamamlandığının görüntülere yansıdığı ileri sürüldü.
Başvuruda, Samsun Valiliğinin de yapının ruhsat durumuyla ilgili Terme Belediyesine yazı gönderdiği ve Mayıs 2026 itibarıyla yapının henüz ruhsatlandırılma aşamasında olduğunun bildirildiği iddia edildi.
Buna karşın yapı için 3 Haziran 2026 tarih ve 128-53 sayılı yapı ruhsatının daha sonra düzenlendiği belirtildi.
“Kaçak yapı işlemleri uygulanmadı” iddiası
Şikâyet dilekçesinde, yapının ruhsatsız olduğunun tespit edilmesi halinde uygulanması gerektiği savunulan yapı durdurma, idari para cezası, suç duyurusu ve yıkım süreci gibi işlemlerin gerçekleştirilmediği ileri sürüldü.
Başvuruyu yapan taraf, yapının mevcut durumu dikkate alınmadan sanki boş bir parsel üzerinde yeni yapı yapılacakmış gibi ruhsat süreci işletildiğini savundu.
Savcılıktan, belediye kayıtlarının ve encümen kararlarının incelenerek söz konusu işlemlerin gerçekten yapılıp yapılmadığının ortaya çıkarılması talep edildi.
Zemin raporlarıyla ilgili ağır teknik iddialar
Suç duyurusunda en dikkat çeken bölümlerden biri de zemin ve geoteknik raporlarına ilişkin iddialar oldu.
Dilekçede, bölgede yeraltı su seviyesinin yüzeye daha yakın olduğu öne sürülmesine rağmen raporlarda 4,5 metre olarak kabul edildiği ve bunun sıvılaşma riskinin olduğundan düşük görünmesine yol açtığı iddia edildi.
Ayrıca deprem moment büyüklüğünün olması gerekenden düşük değerlendirildiği, yerel zemin sınıfının hatalı seçildiği ve zemindeki farklılıklar nedeniyle radye temel tercih edilmesi gerektiği halde tekil temel sistemi üzerinden hesap yapıldığı savunuldu.
Yapı denetim firmasının rolünün araştırılması istendi
Başvuruda yapı denetim firmasına da çeşitli suçlamalar yöneltildi.
Firmanın mevcut yapının ruhsatsız durumunu ilgili idareye bildirmesi gerektiği, ancak bunu yapmadığı; daha sonra hazırlanan ruhsat sürecine de onay verdiği ileri sürüldü.
Ayrıca yapı denetim firmasının elektronik sistem üzerinden usule uygun şekilde atanıp atanmadığının araştırılması ve YİBF değişiklik hareketlerinin incelenmesi talep edildi.
Savcılıktan bilirkişi ve keşif talebi
Saadet Partisi tarafından sunulan suç duyurusunda Terme Belediyesi kayıtları, ilgili kamu kurumlarının yazışmaları, imar planları, yapı ruhsatları, zemin veri raporları, geoteknik raporlar, yangın görüntüleri ve yapı denetim kayıtları delil olarak gösterildi.
Başvuruda ayrıca keşif ve bilirkişi incelemesi yapılması, sorumluların tespit edilmesi ve yeterli şüphe oluşması halinde haklarında iddianame düzenlenmesi talep edildi.
