Terme'de kentsel dönüşüm gündemi, Çangallar Mahallesi'ndeki 37 bin 580 metrekarelik araziye ilişkin daha önce alınan takas yetkisi kararıyla yeniden tartışılmaya başlandı. Samsun Büyükşehir Belediye Meclisinin gündemine giren teklif, Fenk, Yeni Mahalle ve Çangallar mahallelerinde “Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı” belirlenmesini kapsıyor.
Saadet Partisi Samsun İl Mahalli İdareler Başkanı Gökhan Uyanık, Terme Kent Merkezi ile Çangallar Mahallesi'ndeki 105 ada 9 parselin aynı dönüşüm kapsamında değerlendirilmesine ilişkin açıklama yaptı. Uyanık, kent merkezindeki iş yeri ve konut sahiplerinin geleceği, Çangallar'daki arazinin projede nasıl kullanılacağı ve dönüşüm sonrasında esnafa sunulacak seçenekler hakkında Samsun Büyükşehir Belediye Başkanı Halit Doğan'a sorular yöneltti.
Teklif meclis gündeminin 53. maddesinde
Samsun Büyükşehir Belediyesinin yayımladığı 9 Kasım 2026 tarihli meclis gündeminde, Terme ilçesi Fenk, Yeni Mahalle ve Çangallar mahalleleri sınırlarında kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı belirlenmesi teklifi 53. madde olarak yer aldı. Uyanık ise açıklamasında teklifin 11 Kasım Çarşamba günü oylamaya sunulacağını belirtti.
Uyanık'ın açıklamasında Terme Kent Merkezi kapsamında Kaymakamlık, eski Jandarma ve Belediye binalarının bulunduğu alan ile Terme Irmağı'nın iki yakasında köprüler arasında kalan ticari yapıların da dönüşüm kapsamına alınmasının gündemde olduğu ifade edildi.
Çangallar'daki arazi için daha önce takas yetkisi verilmiş
Çangallar Mahallesi 105 ada 9 parsel numaralı taşınmaz, Terme Belediye Meclisinin 1 Nisan 2026 tarihli kararında da yer aldı. Belediye kayıtlarında 37 bin 580,31 metrekare büyüklüğündeki arazi, Samsun Büyükşehir Belediyesinin mülkiyetinde ve konut-ticaret imarlı, ayrık nizam 4 kat yapılaşma hakkına sahip taşınmaz olarak tanımlandı.
Aynı kararda, Terme Belediyesine ait Cumhuriyet Mahallesi 1078 ada 6 parseldeki 1.497,79 metrekarelik taşınmaz üzerinde bulunan 18 bağımsız bölümden oluşan meskenlerin, Çangallar'daki araziyle takas edilmesi konusu görüşüldü. Terme Belediye Meclisi, takas işleminin yürütülmesi için belediye encümenine ve sonraki işlemler için belediye başkanına yetki verilmesini oy birliğiyle kabul etti.
Bu karar, takas işleminin tamamlandığını göstermiyor. Ancak Çangallar'daki taşınmazın kentsel dönüşüm gündemine gelmesinden önce de iki belediyeye ait taşınmazlar arasında takas seçeneğinin resmî meclis kararıyla ele alındığını ortaya koyuyor.
“Esnafın iş yerleri teslim edilmeden yıkım başlayacak mı?”
Gökhan Uyanık, Büyükşehir Belediye Başkanı Halit Doğan'a yönelttiği sorularda, Kaymakamlık binasının bulunduğu yerde yapılacağı belirtilen yeni iş yerlerinin tamamlanıp esnafa teslim edilmeden mevcut iş yerlerinin yıkılmayacağı yönündeki sözlü taahhüdün geçerli olup olmadığını sordu.
Uyanık, dönüşüm sonrasında uygulanacak projelerin hak sahiplerine önceden gösterilmesini ve iş yeri ile konut sahiplerinin mağduriyet yaşamamasını sağlayacak seçeneklerin birlikte belirlenmesini istedi. Sözlü vaatler yerine somut projelerin ve taahhütlerin resmî yazılı belgelerle güvence altına alınması gerektiğini savundu.
Dönüşüm projesinin ekonomik etkisini sordu
Terme Kent Meydanı'nın ilçenin ticaret merkezlerinden biri olduğunu belirten Uyanık, dönüşüm sonrasında bölgede nasıl bir proje uygulanacağını, bunun ilçe ticaretine olası etkilerinin değerlendirilip değerlendirilmediğini ve Büyükşehir Belediyesinin projeden elde etmeyi planladığı geliri sordu.
Çangallar'daki arazinin fiilen fındık bahçesi olarak kullanıldığını belirten Uyanık, kent merkezindeki hak sahiplerine bu taşınmaz üzerinden arsa, iş yeri veya konut teklif edilmesinin planlanıp planlanmadığının da açıklanmasını istedi. İki farklı bölgenin aynı dönüşüm alanı kapsamında değerlendirilmesinin şehircilik ve planlama ilkeleri açısından gerekçelendirilmesi gerektiğini ifade etti.
Saadet Partisi olarak süreci takip edeceklerini belirten Uyanık, Terme'deki esnafın, iş yeri sahiplerinin ve konut maliklerinin haklarının korunması çağrısında bulundu.
