TÜİK Şubat 2026 enflasyon verileri

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 3 Mart 2026'da Şubat ayı enflasyon rakamlarını açıkladı. Buna göre:

  • Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) aylık bazda yüzde 2,96 arttı

  • Yıllık enflasyon yüzde 31,53 olarak gerçekleşti

  • TÜFE'nin 12 aylık ortalaması yüzde 33,39 oldu

Açıklanan bu veriler, özellikle kira artış oranının hesaplanmasında temel gösterge olarak kullanılıyor.

Mart ayı kira artış oranı belli oldu

TÜFE'nin 12 aylık ortalaması esas alınarak hesaplanan kira artış oranı, Şubat ayı enflasyon verileriyle birlikte netleşti. Buna göre, mart ayında kiralara uygulanacak zam oranı yüzde 33,39 olarak belirlendi .

Bu oran, bir önceki aya göre kısmi bir düşüşe işaret ediyor. Ocak ayı enflasyon verileriyle hesaplanan şubat ayı kira artış oranı yüzde 33,98 seviyesindeydi . Yeni oranla birlikte kira artışlarında 0,59 puanlık bir gerileme yaşandı.

İşte zam oranına göre yeni kira bedelleri

Kira artış oranının netleşmesiyle birlikte kiracıların ve ev sahiplerinin en çok merak ettiği konu, mevcut kira bedellerinin yeni zam oranıyla ne kadar artacağı oldu. Yüzde 33,39'luk zam oranına göre hesaplanan yeni kira bedelleri şöyle:

Mevcut Kira Artış Tutarı Yeni Kira
20.000 TL 6.678 TL 26.678 TL
30.000 TL 10.017 TL 40.017 TL
40.000 TL 13.356 TL 53.356 TL
50.000 TL 16.695 TL 66.695 TL
60.000 TL 20.034 TL 80.034 TL
70.000 TL 23.373 TL 93.373 TL
80.000 TL 26.712 TL 106.712 TL
90.000 TL 30.051 TL 120.051 TL
100.000 TL 33.390 TL 133.390 TL

Kira artış oranı nasıl hesaplanır?

Kira zammı, TÜİK tarafından her ay açıklanan TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Hesaplama şu formülle yapılıyor:

Örneğin, mevcut kirası 50.000 TL olan bir konut için hesaplama şöyle yapılıyor:

50.000 TL x (33,39 / 100) = 16.695 TL (artış tutarı)
50.000 TL + 16.695 TL = 66.695 TL (yeni kira bedeli)

Bu hesaplama yöntemi, 1 Temmuz 2024'te yürürlükten kalkan yüzde 25 kira artış sınırının ardından uygulanmaya başlayan düzenlemeye dayanıyor. Yeni düzenlemeyle birlikte kira artış oranları yeniden TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor .

Kira artışında dikkat edilmesi gerekenler

Uzmanlar, kira artışı konusunda hem kiracıların hem de ev sahiplerinin dikkat etmesi gereken bazı noktalara işaret ediyor:

  • Kira artış oranı, sözleşme yenileme döneminde TÜFE'nin 12 aylık ortalamasını geçemiyor. Taraflar anlaşırsa bu oranın altında bir artış yapılabiliyor.

  • Kira artışı, sözleşmede belirtilen tarihte yapılıyor. Sözleşme tarihi ile enflasyon verisinin açıklandığı ay farklı olabiliyor. Bu durumda hangi ayın verisinin kullanılacağı önem taşıyor.

  • 5 yıldan uzun süreli kira sözleşmelerinde, kira bedelinin yeniden belirlenmesi konusunda farklı hukuki düzenlemeler devreye girebiliyor.

Ekonomistler ne diyor?

Ekonomistler, enflasyon verilerini ve kira artış oranını değerlendirdi. Uzmanlara göre, enflasyondaki yavaşlama eğilimi kira artış oranlarına da yansımaya başladı. Şubat ayındaki yüzde 33,98'lik oranın mart ayında yüzde 33,39'a gerilemesi, bu eğilimin bir göstergesi olarak yorumlanıyor.

Ancak uzmanlar, kira artış oranlarındaki düşüşün hane bütçeleri üzerindeki baskıyı tamamen ortadan kaldırmadığına dikkat çekiyor. Özellikle büyükşehirlerdeki yüksek kira bedelleri, yüzde 33'lük bir artışın bile ciddi miktarlara ulaşmasına neden oluyor.

📊 Kısa Bilgi Kutusu

Bilgi Detay
TÜFE aylık değişim %2,96
TÜFE yıllık değişim %31,53
TÜFE 12 aylık ortalama %33,39
Mart ayı kira artış oranı %33,39
Şubat ayı kira artış oranı %33,98
Ocak ayı kira artış oranı %33,84
Veri kaynağı TÜİK
Açıklanma tarihi 3 Mart 2026