Kira anlaşmazlıklarının arttığı dönemde bazı ev sahiplerinin yeni bir uygulamaya yöneldiği görülüyor. Son dönemde çok sayıda kiracı, 12 aylık kira sözleşmeleri için ev sahiplerinin her ay için ayrı senet talep etmeye başladığını belirtiyor. Uygulama kısa sürede sosyal medyada tartışma konusu olurken, uzmanlar kiracıları dikkatli olmaları konusunda uyarıyor.

Aylık Senet Talebi Yayılıyor: Kiracılar Endişeli

Kiralık konut bulmanın zorlaştığı dönemde bazı ev sahiplerinin kira sözleşmesine ek olarak senet istediği bildiriliyor. Kiracılar bu uygulamanın kötüye kullanılabileceğini savunurken, “Yasal mı?” sorusu sıkça gündeme geliyor.

Uzmanlar Uyarıyor: “Kira ve Depozito Dışında Senet Talep Edilemez”

Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Ali Güvenç Kiraz, ev sahiplerinin kira bedelini teminat altına almak için senet talep edebileceğini söyleyerek uygulamanın bazı durumlarda hukuka aykırı sayılmadığını belirtti.
Ancak Kiraz önemli bir noktaya dikkat çekiyor:

– Kira ve depozito dışında kiracıdan fazladan senet istenemez.
– Depozito amacıyla düzenlenecek senet, üç aylık kira bedelini aşamaz.
– Üç ayı geçen senetler hukuken geçersiz kabul edilir.

Uzmanlar, her ay için ayrı ayrı senet düzenlenmesinin kiracıyı ciddi risk altına sokabileceğini vurguluyor.

“Aynı Borç İçin İki Defa Yükümlülük Oluşabilir” Uyarısı

Star TV'nin haberine göre uzmanlar, kiracının hem kira ödemesi hem de senetlerin tahsili için ayrı ayrı sorumluluk doğabileceği konusunda uyarıyor. Bu nedenle kiracılara her senedi imzalamadan önce dikkatli hareket etmeleri öneriliyor.

Senet İmzalamadan Önce Nelere Dikkat Edilmeli?

Uzmanlara göre kiracıların şu noktalara özellikle dikkat etmesi gerekiyor:

Kira piyasasında yaşanan son gelişmeler, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin yasal haklarını bilmesinin önemini bir kez daha ortaya koyuyor.