Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre 2026 yılı Ocak ayında toplam 111 bin 480 konut el değiştirdi. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 4,7’lik düşüş anlamına geliyor.
En fazla satış İstanbul’da
Ocak ayında en çok konut satışı 20 bin 412 adetle İstanbul’da gerçekleşti. İstanbul, toplam satışların yüzde 18,3’ünü oluşturdu.
İstanbul’u 10 bin 207 satışla Ankara, 6 bin 618 satışla İzmir takip etti.
En az konut satışı yapılan iller ise 46 satışla Hakkari, 50 satışla Tunceli ve 73 satışla Bayburt oldu.
İpotekli satışların payı yüzde 18,2
Toplam satışların yüzde 18,2’sini ipotekli konut satışları oluşturdu. Ocak ayında Türkiye genelinde ipotekli satış sayısı 20 binin üzerinde gerçekleşti.
İpotekli satışlarda da ilk sırayı 4 bin 146 konutla İstanbul aldı. En az ipotekli satış ise 5 konutla Bayburt’ta kaydedildi. Bingöl ve Tunceli’de ise 8’er ipotekli satış yapıldı.
Diğer satış türleri 91 bin 480 oldu
İpotekli satışlar dışında kalan “diğer satış türleri” kategorisinde Türkiye genelinde 91 bin 480 konut satıldı.
Bu kategoride de İstanbul 16 bin 266 satışla ilk sırada yer aldı. Ankara 7 bin 944, İzmir ise 5 bin 353 satışla sıralamayı takip etti. En az diğer satış 36 konutla Hakkari’de gerçekleşti.
İlk satış mı, ikinci el mi?
Ocak ayında satılan konutların 34 bin 69’u ilk satış olarak kayıtlara geçti. İlk satışların toplam içindeki payı yüzde 30,6 oldu.
İkinci el konut satışları ise 77 bin 411 olarak gerçekleşti ve toplam satışların yüzde 69,4’ünü oluşturdu. Bu tablo, piyasada ikinci el konutların ağırlığını koruduğunu gösteriyor.
Piyasa ne söylüyor?
Veriler, konut piyasasında yıllık bazda sınırlı bir daralmaya işaret ediyor. Büyükşehirler satış hacmini sürdürürken, küçük nüfuslu illerde işlem sayıları düşük kaldı.
Ocak ayı rakamları, özellikle kredi kullanım oranı ve ikinci el satış ağırlığı açısından piyasadaki eğilimi ortaya koydu.
