Tapu Sahiplerine Vergi ve Harçlarda Kritik Uyarı
Türkiye’de gayrimenkul piyasası hız kesmeden büyüyor. Yılın ilk 9 ayında yapılan satış işlemleri 2 milyonu aşarken, tapu harç gelirleri 90 milyar TL’ye ulaştı. Bu gelirin önemli bir kısmı ise büyükşehirlerde gerçekleşen satışlardan elde edildi. Uzmanlar, tapu işlemlerinin yıl sonuna bırakılmaması gerektiğini belirterek gayrimenkul sahiplerini uyarıyor.
Tapu İşlemlerini Yıl Sonuna Kadar Tamamlayın
Uzmanlara göre, 2025 yılı itibarıyla takdir komisyonlarının belirlediği yeni rayiç değerler, emlak vergileri, tapu harçları ve değer artış kazancı vergilerini önemli ölçüde artıracak. Bu nedenle bağış, intikal, ipotek ve akraba arası satış gibi tapu işlemlerinin yıl bitmeden yapılması öneriliyor. Tapu sahipleri, bu süreçte işlemlerini geciktirmeyerek vergi ve harçlarda büyük artışlardan etkilenmemeyi hedefleyebilir.
Tapuda Yüksek Bedel Sürprizi Kapıda
Gayrimenkul devirlerinde tapu harcı, alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2 oranında alınıyor. Ayrıca, beyan edilen bedelin emlak vergisi değerinin altında olamayacağı belirtiliyor. Uzmanlar, 2025 için yeniden değerleme oranının yaklaşık yüzde 35 seviyesinde olacağını öngörüyor. Arsa rayiç değerlerindeki ve inşaat maliyetlerindeki artışla birlikte tapu harçlarının çok daha yüksek seviyelere çıkması bekleniyor.
3 Ay İçinde İşlemlerinizi Tamamlayın
Yeni yılda rayiç değerlerin artmasıyla tapu harçları ve vergilerde ciddi yükseliş yaşanacak. Uzmanlar, vatandaşlara “işlemlerinizi 3 ay içinde tamamlayın” çağrısı yapıyor. Gayrimenkul alım-satımı planlayanların bu süreci yakından takip ederek işlemlerini geciktirmeden tamamlaması, yüksek vergi ve harçlardan korunmak için büyük önem taşıyor.