Satılık Konut İlanlarına e-Devlet Şartı
Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul piyasasında yaşanan sahte ilan ve kapora dolandırıcılığı vakalarına karşı önemli bir adım attı. Yeni düzenleme kapsamında satılık konut ilanları, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) üzerinden denetlenecek.
1 Şubat 2026 itibarıyla satılık konut ilanı vermek isteyen herkesin e-Devlet üzerinden kimlik ve yetki doğrulaması yapması zorunlu olacak. Mal sahibi ya da yetki belgeli emlak işletmesi, doğrulama işlemi olmadan ilan yayımlayamayacak.
Yetkisiz ve Gerçek Dışı İlanlar Tarih Oluyor
Yeni sistemle birlikte izin alınmamış taşınmazların ilanlara konu edilmesi engellenecek. Böylece piyasada sıkça karşılaşılan yetkisiz ilanlar, fiyat manipülasyonu ve tüketiciyi yanıltan paylaşımların önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Düzenleme yalnızca güvenliği artırmakla kalmayacak, aynı zamanda konut fiyatlarında yapay artışların azaltılmasına ve tüketici mağduriyetlerinin önlenmesine katkı sağlayacak.
EİDS Nasıl Çalışacak?
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), ilanların doğruluğunu çok yönlü olarak kontrol edecek.
İlana konu taşınmazın gerçekten var olup olmadığı sistem üzerinden teyit edilecek.
Mal sahibinin izni ve yetkilendirme durumu EİDS aracılığıyla doğrulanacak.
Bu sayede özellikle son yıllarda binlerce kişiyi mağdur eden kapora dolandırıcılığı vakalarının büyük ölçüde engellenmesi hedefleniyor.
İlan Verirken Hangi Kurallar Geçerli Olacak?
Yeni düzenlemeye göre satılık konut ilanı verirken şu kurallar uygulanacak:
Kişiler yalnızca kendi adına veya birinci derece akrabaları adına ilan verebilecek.
Gayrimenkul, yetki belgeli bir emlak işletmesine devredilerek ilana çıkarılabilecek.
Yetkilendirme sözleşmesi sonrası ilan için onay süreci zorunlu olacak.