Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde kabul edilerek Resmi Gazete’de yayımlanan yeni vergi paketi, kuyumculuktan araç satışına, emlak vergisinden kira gelirlerine kadar birçok alanda önemli düzenlemeler getirdi. Yaklaşık 250 milyar liralık ek gelir hedeflenen paketle birlikte hem vatandaşları hem de sektörleri yakından ilgilendiren yeni kurallar yürürlüğe girdi.
Emlak Vergisine Tavan Getirildi
Yeni düzenlemeyle birlikte emlak vergisinde fahiş artışların önüne geçilmesi amaçlandı. Buna göre 2026 yılında hesaplanacak bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılı değerlerinin en fazla iki katı olabilecek. Belediyeler, bu sınırın üzerinde bir bedel talep edemeyecek.
Emlak vergisi değerleri bundan sonraki yıllarda ise bir önceki yılın vergi değeri üzerine değerleme oranı eklenerek belirlenecek. Ayrıca kuyumculuk faaliyetleri, kıymetli maden işlemleri ve hayvancılık işletme ruhsatları için yıllık vergi harcı uygulaması başlatıldı.
Araç Satış ve Devirlerinde Noter Harcı Zorunlu Oldu
Vergi paketinin en dikkat çeken başlıklarından biri araç satışları oldu. 7566 sayılı Kanun’un 7. maddesi ile Harçlar Kanunu’nda yapılan değişiklik kapsamında, araç satış ve devir işlemlerindeki harç istisnası kaldırıldı.
Buna göre sıfır ve ikinci el araç satışlarında, satış bedeli üzerinden binde 2 oranında noter harcı alınacak. Bu tutar 1.000 TL’nin altında olamayacak. Ancak ikinci el motorlu kara taşıtı ticareti yetki belgesi bulunanlara yapılan satış ve devirler bu harçtan muaf tutuldu.
Ayrıca prime esas kazanç üst sınırı, asgari ücretin 7,5 katından 9 katına çıkarılarak sosyal güvenlik primlerinde de artışa gidildi.
Kira Gelirlerinde İstisna Daraltıldı
Yeni paketle birlikte kira gelirlerinin vergilendirilmesinde kapsam daraltıldı. Sadece emekliler, dul ve yetim aylığı alanlar istisna kapsamında bırakıldı. Bu grubun dışındaki mükellefler, kira tutarı ne olursa olsun vergi ödemekle yükümlü hale geldi.
Ayrıca konut dışı kiralamalarda kullanılan borç faizlerinin gider olarak indirilmesi uygulamasına son verildi. Vergi denetimlerini sıkılaştırmak amacıyla kazanç tespit dönemleri artık 3, 6, 9 ve 12 aylık periyotlar halinde izlenecek ve yılın son çeyreği için geçici vergi beyannamesi zorunlu olacak.